グランドメゾン上町台レジデンスタワー

大阪府大阪市中央区内久宝寺町四丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町四丁目駅徒歩5分
2020年築 / 36階建 / 287戸 / RC造

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価格偏差値

54.2

割安

推定相場価格より8.2%割安

販価

相場

20,587

39,541

58,495

77,449

AI査定結果

推定相場価格

49,018万円

341.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

39,541万円〜58,495万円

275.6万円/㎡〜407.7万円/㎡

推定賃料

94.9万円

0.66万円/㎡

推定利回り

2.5%

最終更新日: 2026年4月4日

グランドメゾン上町台レジデンスタワー

45,000万円（313.7万円/㎡）/ 36階 / 143.47㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴86件の平均平米単価は150.2万円です。
閲覧中の物件の平米単価（313.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて108.9%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/02	45,000万円	313.7万円	36階	143.47㎡	3LDK	北東
2026/03/29	12,980万円	157.9万円	16階	82.18㎡	3LDK	北西
2026/03/26	10,900万円	152.7万円	26階	71.4㎡	3LDK	北東
2026/03/17	19,990万円	204.1万円	21階	97.94㎡	3LDK	南東
2026/03/05	13,500万円	164.3万円	18階	82.18㎡	2LDK	北東
2026/03/02	9,800万円	149.6万円	28階	65.5㎡	2LDK	南西
2026/02/18	11,200万円	156.9万円	26階	71.4㎡	3LDK	北東
2026/02/16	6,800万円	142.9万円	18階	47.58㎡	1LDK	北東
2026/02/16	14,800万円	171.6万円	26階	86.27㎡	2LDK	南
2026/02/16	50,000万円	348.5万円	36階	143.47㎡	3LDK	北東
2026/02/15	10,900万円	148.1万円	10階	73.58㎡	2LDK	北東
2026/02/15	22,990万円	234.7万円	21階	97.94㎡	3LDK	南東
2026/02/07	12,950万円	160.7万円	2階	80.56㎡	3SLDK	南西
2026/02/06	12,950万円	160.7万円	13階	80.56㎡	3LDK	南西
2026/02/03	13,480万円	164.0万円	16階	82.18㎡	3LDK	北東
2026/01/27	8,280万円	138.9万円	6階	59.59㎡	2LDK	北
2026/01/17	13,380万円	151.7万円	2階	88.19㎡	3LDK	南西
2025/12/23	11,300万円	153.6万円	10階	73.58㎡	2LDK	北東
2025/12/22	13,380万円	151.7万円	21階	88.19㎡	3LDK	南西
2025/12/12	13,800万円	167.9万円	16階	82.18㎡	3LDK	北東
2025/12/01	11,000万円	149.5万円	9階	73.58㎡	2LDK+S	北東
2025/11/25	12,500万円	150.8万円	12階	82.88㎡	3LD	南東
2025/11/24	12,500万円	150.8万円	2階	82.88㎡	3LDK	南東
2025/11/20	9,980万円	152.4万円	28階	65.5㎡	2LDK	南西
2025/11/10	13,900万円	161.1万円	21階	86.27㎡	2LDK	南東
2025/10/21	15,500万円	179.7万円	26階	86.27㎡	2LDK	南東
2025/10/20	10,800万円	146.8万円	11階	73.58㎡	3LDK	北東
2025/10/18	10,500万円	130.2万円	4階	80.64㎡	3LDK	北東
2025/09/29	6,950万円	146.0万円	19階	47.59㎡	1LDK	北東
2025/09/21	11,800万円	160.4万円	11階	73.58㎡	3LDK	北東
2025/09/20	9,850万円	134.3万円	23階	73.36㎡	2LDK	北西
2025/09/15	11,500万円	139.9万円	16階	82.18㎡	2LDK+	北東
2025/09/09	10,300万円	157.3万円	28階	65.5㎡	2LDK	南西
2025/09/02	11,500万円	139.9万円	16階	82.18㎡	2LDK+S	北
2025/08/03	25,800万円	258.2万円	34階	99.93㎡	2LDK	南西
2025/07/21	12,780万円	161.8万円	25階	79㎡	3LD	北西
2025/07/19	10,120万円	137.9万円	23階	73.36㎡	2LDK	北西
2025/07/13	10,800万円	151.3万円	25階	71.4㎡	2LDK	北東
2025/06/04	11,800万円	136.8万円	26階	86.27㎡	2LDK	南東
2025/05/26	11,500万円	161.1万円	25階	71.4㎡	2LDK	北東
2025/05/26	10,280万円	140.1万円	23階	73.36㎡	2LDK	北西
2025/05/16	12,100万円	140.3万円	26階	86.27㎡	2LDK	南東
2025/04/22	12,800万円	162.0万円	18階	79㎡	3LDK	南東
2025/04/15	12,500万円	144.9万円	26階	86.27㎡	2LDK	南東
2025/03/27	11,880万円	134.7万円	26階	88.19㎡	3LDK+	南西
2025/02/24	13,500万円	156.5万円	21階	86.27㎡	2LDK	南東
2025/02/15	10,300万円	124.5万円	16階	82.75㎡	2LDK	南東
2025/02/05	13,200万円	149.7万円	29階	88.19㎡	3LDK	南西
2025/01/12	9,800万円	137.3万円	23階	71.4㎡	2LDK+S	北東
2025/01/09	9,390万円	128.0万円	22階	73.36㎡	2LDK	北西
2024/12/28	9,450万円	128.8万円	23階	73.36㎡	2LDK	北西
2024/12/18	16,000万円	160.1万円	34階	99.93㎡	2LDK	南西
2024/12/15	13,500万円	153.1万円	32階	88.19㎡	2LDK	南西
2024/12/04	5,480万円	112.0万円	8階	48.95㎡	1LDK	北西
2024/11/24	10,300万円	127.9万円	18階	80.56㎡	3LDK	南西
2024/11/09	7,580万円	104.7万円	4階	72.4㎡	2LDK	南西
2024/10/30	9,480万円	129.2万円	22階	73.36㎡	2LDK	北西
2024/10/21	9,800万円	133.6万円	22階	73.36㎡	2LDK	北西
2024/10/13	55,000万円	383.4万円	36階	143.47㎡	3LDK	北東
2024/09/16	16,100万円	164.4万円	27階	97.94㎡	3LDK	南東
2024/08/06	13,800万円	160.0万円	21階	86.27㎡	2LDK	南
2024/07/20	5,680万円	116.0万円	10階	48.95㎡	1LDK	北西
2024/06/11	5,900万円	124.0万円	19階	47.59㎡	1LDK	北東
2024/05/11	6,180万円	129.9万円	19階	47.59㎡	1LDK	北東
2024/05/10	5,860万円	123.1万円	13階	47.59㎡	1LDK	北東
2024/05/02	10,300万円	116.8万円	27階	88.19㎡	3LDK	南西
2024/04/13	16,500万円	153.6万円	34階	107.42㎡	2LDK+S	南西
2024/04/07	6,980万円	94.1万円	4階	74.2㎡	2LDK	南西
2024/03/26	11,880万円	134.7万円	27階	88.19㎡	3LDK	南西
2024/03/23	7,480万円	104.8万円	26階	71.4㎡	3LDK	北東
2024/03/22	9,600万円	115.8万円	11階	82.88㎡	2LDK	南東
2024/03/11	16,500万円	153.6万円	34階	107.42㎡	2LDK+	北西
2024/02/25	8,980万円	113.7万円	21階	79㎡	3LDK	北
2024/02/25	10,800万円	122.5万円	27階	88.19㎡	3LDK	南西
2024/02/22	6,450万円	121.7万円	4階	53.02㎡	2LDK	北西
2024/02/15	5,980万円	112.8万円	4階	53.02㎡	2LDK	北西
2024/01/22	9,980万円	120.4万円	11階	82.88㎡	2LDK	-
2024/01/16	5,980万円	122.2万円	10階	48.95㎡	1LDK	北西
2023/12/26	7,498万円	103.9万円	6階	72.14㎡	2LDK	南西
2023/12/26	6,980万円	94.1万円	8階	74.2㎡	2LDK	南西
2023/12/26	12,500万円	127.6万円	25階	97.94㎡	3SLDK	南
2023/12/21	12,500万円	127.6万円	25階	97.94㎡	3LD	南東
2023/12/19	12,500万円	132.5万円	25階	94.32㎡	3LDK	南東
2023/10/02	4,980万円	101.7万円	17階	48.95㎡	1LDK	北西
2023/09/05	19,800万円	164.3万円	36階	120.51㎡	3LDK	北東
2023/08/24	5,860万円	110.5万円	4階	53.02㎡	2LDK	北西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は281.68万円です。
閲覧中の物件の平米単価（313.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/02	グランドメゾン上町台レジデンスタワー大阪市中央区内久宝寺町四丁目	谷町四丁目駅5分	45,000万円	313.7万円	143.47㎡	3LDK	36階 / 36階建	北東	2020年	287戸	RC
2026/03/22	ブランズタワー大阪本町大阪市中央区南本町二丁目	堺筋本町駅3分	29,500万円	271.7万円	108.56㎡	3LDK	33階 / 43階建	西	2023年	302戸	RC
2025/06/08	MJR堺筋本町タワー大阪市中央区南本町一丁目	堺筋本町駅1分	49,500万円	289.1万円	171.21㎡	2LDK+S	31階 / 37階建	南西	2021年	296戸	RC
2026/03/20	プレサンスレジェンド堺筋本町タワー大阪市中央区久太郎町一丁目	堺筋本町駅2分	35,800万円	284.2万円	125.97㎡	4LDK	28階 / 30階建	南西	2018年	337戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大阪府で131.5%上昇、大阪市中央区では19.7%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（313.7万円）は大阪市中央区の平均と比較して9%割高です。

2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格

大阪府

239.0万円/㎡

前年比+131.5%

大阪市中央区

287.9万円/㎡

前年比+19.7%

マンション概要

マンション名	グランドメゾン上町台レジデンスタワー
所在地	大阪府大阪市中央区内久宝寺町四丁目
交通	OsakaMetro谷町線谷町四丁目駅徒歩5分
築年月	2020年
階数	36階建
総戸数	287戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

グランドメゾン上町台レジデンスタワー

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